北京 3月二手房成交近2万套 创近15个月新高 核心城市“小阳春”行情显现

关键词： 2026-04-11 12:52:46  中新经纬 春节后，随着需求释放，核心城市楼市出现一定修复，二手房成交持续好于新房。3月上海二手商品房成交3.1万套，创近五年新高；北京成交近2万套。4月首周，核心城市新房、二手房成交规模同比实现增长。在“好房子”项目入市及传统旺季叠加带动下，核心城市新房及二手房成交量有望得到支撑。预计4月各地因城施策节奏将有所加快。近期，杭州、宁波已出台政策提高公积金贷款额度上限，甘肃、安徽扩宽了公积金使用范围；北京门头沟区、上海金山区等地出台人才政策，通过租房补贴、购房优惠等措施支持人才住房需求。此外，部分央企逐步开始在核心城市适度补充土地储备，4月北京、杭州、上海、南京、苏州等地还将有多宗优质地块集中出让，核心城市土地成交有望改善。今年以来，房地产市场继续呈现明显的分化特征。春节后，在需求释放带动下，核心城市楼市出现一定修复，重点城市新房、二手房成交量节后连续五周环比回升，二手房成交持续好于新房，京沪市场率先回暖。一线城市春节后在需求释放带动下楼市出现一定修复，二手房成交持续好于新房，京沪率先回暖。新房方面，随着春节后需求释放、核心城市优质项目集中入市及营销力度加大，市场成交出现边际改善。3月重点100城新房成交面积同比降幅收窄至11%，其中广州同比增长25%，北京、上海同比分别下降27%、5%，降幅较上月收窄明显。4月首周，北京、上海、深圳新房市场延续修复态势，周度成交环比实现增长。二手房方面，部分核心城市“小阳春”行情显现，在刚需支撑下，上海、北京在较高基数下成交量实现增长。其中上海“沪七条”政策效果显现，3月二手商品房成交3.1万套，创近五年新高，同比增长6%，4月市场活跃度延续，首周成交同比增长32%。北京3月二手住宅成交近两万套，同比增长3%，创15个月以来单月新高，4月首周成交同比增长36%。